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恒太商业:勇立商业地产行业潮头

日期:2023-12-04来源:宁波大学排名作者:宁波天气预报15天查询百度

“不久前,我们连续在浙江衢州、湖北荆门、山东临沂、山东淄博、宁夏银川等地签约了5个项目,加上上半年在安徽太湖、寿县等地的布局,年内已有近10个合作项目,合作方为实力较强的国企或大型民企,都是市场上比较优质的项目。”昨天下午,恒太商业集团董事长胡芳园对公司今年的业绩增长显得信心满满。

2007年,“80后”胡芳园进入恒太商业,从基层业务员干起,一步步走上董事长的职位。在职场中历练15年的她带领恒太商业在业内率先转型,把公司打造成一家集团化运作的轻资产商业地产管理企业。

公司目前在浙江、安徽、江西、山东、湖北等17个省,服务管理着50多个商业项目,轻资产项目规模排名全国第二,仅次于万达集团。

公司的核心竞争力首先体现在完备的管理体系上。目前,恒太商业已摸索出五大标准化系统化管理体系和三大节点管控系统,让管理可控、成本可控、运营可持续成为现实。同时,历经30年发展,恒太商业厚积薄发,凭借口碑积累的全国3000余个品牌商资源,让公司的快速发展有了坚实的“护城河”。

胡芳园说,过去10年,地产行业走过黄金期,商业地产由增量转向存量。经历了电商的冲击,也经历了疫情的阵痛,市场的更迭给能精准把握市场、理解消费者、有扎实基本功的企业留下了机会。“从中长期看,我对中国购物中心、实体商业的发展非常有信心。因为中国依然是全球最大的消费市场,也是增长最快的消费市场。同时,城市化还在不断推进,市场在满足消费者求新求变方面还有很大的成长空间。”

机会的另一端是挑战。胡芳园认为,市场会在未来3年至5年形成相对清晰的格局,整体市场发展也会走向成熟,企业需要形成自己在产品、客户等方面的优势,跑得比别人快一点,勇立行业潮头。

“我们一直在关注消费者,也在理解消费者的变化,并在深度调研和精细化运营的基础上,打造公司产品。”胡芳园说,人永远需要线下社交空间。作为实体商业的运营商,一定要提供让人怦然心动的消费体验,要打造有强烈记忆点的超级购物中心。这需要超前感知城市审美观念,把空间业态、地域文化、独特景观及项目IP融为一体,打造超级业态,让项目能持续成为城市的潮流中心、购物中心、休闲中心、娱乐中心及社交中心。

作为在宁波本土成长起来的企业,如何看待宁波市场的潜力?胡芳园说,目前宁波的商业项目大部分是标准化产品,需要补充更新鲜、更有趣、更独特、能精准满足各类群体需求的非标商业体。如公司在南部商务区打造的山丘市集,将扶贫的宏大主题融入新颖的消费场景,吸引年轻人参与爱心消费,很受欢迎。“类似这样小而美的主题街区,只要满足了年轻人某一方面的需求,给他们提供某一方面的独特体验,就能获得他们的喜爱。宁波应该有更多这样的特色街区。”胡芳园说。

胡芳园介绍,公司战略提速,未来将不断强化“定制化商业+集团化运作”的核心竞争力,牢牢抓住时代的风口。

记者杨绪忠 见习记者王嘉彬

通讯员徐风吹

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