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鄞州矮柳区块拟调整规划 可新建住宅约15万平方米

日期:2023-12-05来源:宁波演唱会作者:宁波发现5例阳性

  鄞州资规部门今天就矮柳区块局部规划调整方案作批前公示。

  此次调整,最主要的是把兴宁府旁边原规划的三宗商住混合用地,全部调整为纯居住用地;把上东国际南侧原规划的两宗纯居住用地,合并为一宗商住混合用地。

  调整前后的用地规划图对比如下:

调整前用地规划图

调整后用地规划图

  上图中,地块1是规划小学,规模18班,并配社会停车库(100个停车位)一处。

  地块2:商住混合用地,用地面积约1.95万平方米、规划容积率2.8,即可建项目总体量约5.46万平方米,其中住宅(含社区及物业等配套设施)计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的80%,建筑限高80米,并要求配建社会停车场库(60个停车位)、邮政所(建筑面积不小于150㎡)各一处。

  地块3:纯宅地,用地面积约1.54万平方米、规划容积率2.4,即可建项目总体量约3.7万平方米,建筑限高54米,要求配建社区服务站(含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、活动室、阅览室、残疾人康复室,合计建筑面积不小于600㎡)一处。

  地块4:纯宅地,用地面积约1.69万平方米、规划容积率2.6,即可建项目总体量约4.4万平方米,建筑限高80米,要求配建一所12班幼儿园。

  地块5:纯宅地,用地面积约1.28万平方米、规划容积率2.1,即可建项目总体量约2.7万平方米,建筑限高54米,要求配建社区卫生服务站(建筑面积不小于250㎡)一处。

  粗略计算,未来矮柳区块内可新建住宅15万平方米左右。

  另外,上图中地块6为沿中塘河绿地,面积约1.21万平方米,要求配建社会停车场(50个停车位)一处。

  在江南春晓小区的西北角,临沧海河、中山路的一块面积约4600平方米的地块,规划建街道级体育健身场。

矮柳区块局部航拍资料图。宁波晚报记者施文/摄

  矮柳区块离东部新城核心区很近,又是老江东配套完善之地,这样地段上的新宅地挂出来后,开发商会趋之若鹜吗?

  目前,周边在售的建发.璞云和府,住宅备案均价约35600元/平方米;开盘“日光”的江山万里.江明府,住宅备案均价约37600元/平方米。记者 施文

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