最近，住在宁波江北区的舟山人章莓婷不经意间发现，家门口多了一个书房——姚江城市书房。
走进书房，或听一场名家讲座；或约朋友参加一场读书会；或独自翻阅一本书，遇见更好的自己……
“我爱宁波，如果一定要找个理由，那就是我的第一个‘新家’泊寓奥体店让我感觉很好。”来甬10年，章莓婷实现了从“住得好”到“住得优”。
泊寓奥体店，是江北区的一个保障性租赁住房项目，也是全市首个拥有城市书房的保租房项目。
昨日，记者从江北区住建局获悉，泊寓奥体店从2021年正式投运至今，入住率超过97%。在这里，1400多名年轻人与宁波共同成长。
近年来，宁波通过加快保租房建设，创新运营模式，解决来甬新市民、年轻人阶段性住房困难问题。“超过97%的入住率，是全市目前在运营的保租房项目中最高的。”市住建局有关部门负责人说。
高入住率是如何炼成的？
记者了解到，在江北泊寓奥体店的租客中，大学生占比超过95%。
“这是一个特殊的群体，他们喜欢宅家、喜欢养宠物、喜欢指尖生活，所以我们的服务‘软硬兼施’。”泊寓奥体店店长崔巧静介绍。
在硬件上，小区有24小时自助鲜花店、共享健身房、共享厨房等；在软件上，小区和社区共同设立了党群服务驿站、青年人才驿站、青年兴趣社群，“他们可以足不出户，提出的需求在两小时之内我们必有回应。”崔巧静说。
“我家离公司特别近，每天步行下班后，在姚江书房看会儿书，和邻居在共享厨房一起准备晚餐，一天的疲惫得以舒缓，加上小区管家仔细负责，我感觉特别舒心。”从来宁波上大学到留在宁波工作，章莓婷切身感受到这座城市对年轻人的友好。
从2021年9月泊寓奥体店正式营业开始，章莓婷就在这里租下了一间31平方米的房间。算上政府人才补贴和各类折扣，一个月的房租是1700元，“除了房租价格合理，最让我满意的是水电费从商用价格改成了民用价格，每年能省下不少钱。”章莓婷说。
今年4月，泊寓奥体店积极响应国家保租房政策，将用电计费方式从商用调整为民用，为900多户租客减少近5万元支出。
截至目前，江北区共有21个保障性租赁住房项目，包括13个新建类项目和8个转化类项目。其中，江北泊寓项目在内的8个转化类项目，解决了3000余名员工的住房问题。
新建项目预计2025年投入运营，近8000套房子建成后将极大缓解新市民和年轻群体的租房需求。