中国宁波网通讯员崔宁彭娜见习记者沈天舟
今天（4日），记者来到海曙区鄞江镇亚隆社区梅景苑小区，一进大门，一条彩虹阶梯引人注目，这是前不久由该小区业委会联动物业共同打造完成的。
梅景苑小区于2015年交付，结合依山傍水的特质，该小区规划有普通的居民商品住宅，也有商业经营用途的度假山庄，为半开放式的商住一体小区。然而，由于前任物业公司不给力，物业费收缴率极低，小区各项基础设施无法得到提升，度假山庄也未能实现商业化经营。
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眼看着小区管理即将走向恶性循环，2022年5月，小区以业委会换届选举为契机，在社区的指导帮助下开始自治焕新行动。
“完成换届选举后，我们开始积极联动小区居民，打算给小区换个物业。”业委会副主任张宇振说。去年夏天，小区采取“物业线上直播、业主集体面试”的方式开展竞聘，竞聘物业公司在线向全体业主介绍公司情况、小区未来规划等内容后，业主再通过小程序开展网络投票。
去年11月，正式入驻小区的新物业根据小区实际情况和业主呼声，对消防、窨井盖、路灯等设施设备进行更新维护，并开展定期巡逻。
“我们希望既能提升小区颜值，也能为这个商住一体化的小区引入更多‘流量’，为后续的度假山庄业态发展带来动力，由此反哺物业资金、助力小区治理，形成发展的良性循环。”张宇振说。
彩虹阶梯便是在业主建议和物业创意的双重赋能下诞生的。这条贯穿整个小区阶梯长达100多米，共有266级台阶，打造前是一条看起来普通、走起来累人的长阶梯。
“我特地请了做户外设计的朋友过来实地察看，之后做了彩虹阶梯的概念设计图。”梅景苑小区物业经理吴洪说。在递交业委会和全体业主讨论通过后，彩虹阶梯项目于今年1月中旬启动，并在物业和业主的支持下，迅速完成清扫、刷色等工作。
打造完后的彩虹阶梯迅速吸引到了明星剧组的注意，并于1月下旬前来取景拍摄。“听剧组说，本来他们打算去舟山拍摄，但没想到海曙鄞江这边也有这么好看的彩虹阶梯，拍摄效果非常棒。”吴洪说。
“小区环境好了，大家的满意度也高了，尤其这次吸引剧组来后，大家都觉得小区有活力了。”张宇振说。
首战告捷使物业经理吴洪心里有了新的打算。“这阵子正和业委会讨论增设亲子游览车等设备，进一步提升小区绿化水平。此外，我们也将联动度假山庄里的农家乐等业态推出休闲文旅项目，打造‘流量体质’。”吴洪说。