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725亩!瓯海一巨无霸地块成功摘牌 将打造全国首个动车所盖上“综合产业园”

日期:2024-10-17来源:温州哪里好玩作者:温州商学院

昨天,温州市南动车所片区E片区盖上空间项目一期地块使用权成功摘牌,由温州市瓯港城建设发展有限公司以总价15.93亿元摘得,将建设全国首个动车所盖上“综合产业园”,助推片区功能蝶变、产业升级。

  该地块位于瓯海区潘桥街道连云港路以南,涉及潘桥街道陈庄村、东边村、泉塘村、陈岙村、田平村,处于连云港路、福州路、宁波路、新桐西路的围合范围,项目总用地面积483461.07平方米(折合约725亩),项目预计总投资超200亿元,项目建设期为5年,计划今年开工。

  按照土地集约节约利用、空间立体复合开发和区域设施统筹布局,该项目以TOD综合开发为导向,进行盖上开发,打造以现代物流、商贸服务、农旅体验为主导功能的综合片区,成为温州的“陆港枢纽,未来绿谷”。据悉,盖上开发区域分层设立土地使用权,分为地面层和地上平台层两个层次,其中地面层主要为动车所用地,以车辆运营、检修库等铁路用地功能为主;地上平台层是指在相对地块地坪高约11米位置形成的一体化平台,并对该平台进行产业上盖开发,以农贸农批市场、预制菜产业园等功能为主。

  作为瓯海区未来唯一的农产品加工仓储物流中心,这里将构建以农批产品为龙头,以智慧物流园、冷链仓储园、绿色种植园、预制菜产业园为配套产业的新兴产业集聚区,推动形成以“绿谷”为理念的农产品发展集聚市场,打造瓯海区新的产业增长点。项目建成后将改善温州全域农产品供给,辐射浙南地区农产品调配。

  通过盖上开发和菜篮子市场的搬迁,可进一步实现瓯海区古岸头片区优地优用,打通瓯海中心区与西部生态新城的“空间割裂”,加快瓯海中心区、高铁新城与西部生态新城的联动发展,有效提升土地利用价值,推动瓯海城市有机更新和片区综合开发,为温州经济发展再续新能量。

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