中国宁波网记者金鹭金宇涵
今日（10月21日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
这标志着，1年期、5年期LPR均下调0.25个百分点。
记者了解到，今年以来，中国人民银行对LPR进行了多次调整。其中1年期LPR在7月下调了1次，5年期以上LPR报价分别在2月、7月下调。
新一轮LPR下降的落地，对宁波市民有何影响？
“本月25日，银行会根据最新的LPR，调整相关贷款产品的利率，进一步减轻市民的还贷压力。”浦发银行宁波分行零售信贷部周泉元在接受采访时表示。
当前，宁波市场上执行的房贷利率政策是，首套房首付15%、利率为LPR减60BP，二套房首付15%、利率为LPR减40BP。
按照10月5年期以上LPR3.65%来测算，当前，宁波首套房贷利率为3.00%，二套房贷利率为3.2%。
存量房贷同样受到影响，根据这次公布的全国范围内存量房的调整方案，LPR减30个BP，这次降息之后，存量房的房贷将统一调整到3.3%，而不是之前的3.55%。
LPR品种历史走势图。来源：中国人民银行网站
“我们算了一笔账，按照最新的LPR计算，我们的房贷月供能减少160元左右。”在海曙购置房产，正在还贷的市民严先生说。
他和妻子选择的是120万元、30年期的房贷，按等额本息的方式还款，LPR的下降意味着他们的月供将从原来的5422元降至约5255元，一年可节约大概2000元。
此外，LPR的下降也被视为刺激房地产市场的一个重要信号。
“今年一系列政策的出台，近期来看房的市民明显增多了。”某楼盘销售经理雷敏告诉记者，从近期来看，购房者的信心有所回升。
国家统计局10月18日公布的九月份房价涨跌幅数据显示，宁波二手房价环比跌幅明显缩窄——九月份较八月份下跌0.7%，而八月份跌幅是1.6%。
在经济活动方面，LPR的下降不仅降低了贷款成本，也可能提升消费者的信心，促进消费和投资，对经济产生积极影响。“我们期待这次LPR的调整，能够进一步激发市场活力，提振经济发展。”宁波一位业内人士分析说。
该业内人士指出，总体来看，这次LPR的下降对宁波市民来说是一个利好消息，可以降低贷款成本，减轻还贷压力，并可能刺激房地产市场和整体经济活动。
随着政策力度与精准性的不断提升、经济大环境的深度修复，预计市场热度将有所回升。
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