今年国庆假期,梧田老街游客量7天达到70万人次。平均1天10万流量是什么概念?也就是说能与上海迪士尼乐园、丽江古镇、南京夫子庙、重庆洪崖洞等著名景点节日的流量相媲美。
很多人对梧田的认识,正是从梧田老街开始。
梧田街道位于温州城区南部,是浙南水乡古镇,总面积22.3平方公里。近年来,街道抓住温州市区东拓南联的历史机遇,开启了城市化进程的“加速模式”,先后完成15个村(区块)城中村改造,区域面貌焕然一新,优质资源不断集聚,越来越多温州人选择在梧田安家。
在强城行动背景下,作为温州主城区加速南联的桥头堡和瓯海对外联系的重要枢纽,梧田如何进一步发挥优势,实现镇域能级的再次跃升?
商圈产业联动,激发经济新活力
商圈作为重要的消费载体,是一座城市活力与魅力的晴雨表。
今年8月,梧田老街改造项目以全年带动超千万人次、4亿元文旅创收的惊人业绩,成为温州唯一入选全国首批低效用地再开发典型案例,也成为温州文旅金名片。
老街开街的效应,让嗅觉敏锐的流动摊贩蜂拥而至加入“夜市大军”,大量占道经营使周边交通管制和环境治理面临严重挑战。为此,梧田街道以打造月光经济为主线,堵疏结合,创新“引摊入市”机制,以梧田老街“火车头”为牵引,打造梧田、龙霞温州两大网红夜市,串联月乐西街、龙霞路,形成U形休闲文旅商圈,保留了烟火气,还带动辖区10000余人就业创业。为扩大商圈范围、还原梧田水乡古韵,目前,老街2期改造工程正在加速推进。
自2005年温州汽车城落地梧田后,以蟠凤路为核心的新车销售、二手车交易以及维修、装潢等汽车产业带,成为拉动街道现代服务业的有力支柱。数据显示,2023年仅温州汽车城汽车销售额达60多亿元,其中二手车销售额近50亿元。今年,街道破题推进二手车交易市场规范化、品牌化发展,引导优质企业入库纳统,预计全年将新增汽车销售额约1.4亿元,同比增长约108%。
在瓯海大道与新双南线交会处的吹台山麓,一座造型极富现代感的白色建筑格外醒目,这一带就是总投资20亿元的浙南汽车未来港所在地。浙南汽车未来港项目预计2025年下半年建成投用,建成后将利用区位优势及新能源车企聚集的规模优势,打造新能源特色中高端汽车综合服务园区,加快形成以浙南汽车未来港为平台的百亿汽车产业带。
“我们还要利用慈湖片区未来社区建设、数安港扩建及上宸大厦、中庚大厦等综合体投用的契机,举全街道之力,招引落地一批规上企业、批发零售企业,力争招商引资工作走在全市前列。”用梧田街道党工委书记陈海伦的话说,全市各地都在强力招商引资,梧田等不起,更慢不得,出手必须要快。
近两年,梧田街道成功招引落地亿元以上项目8个,总投资近90亿元,其中,在建的华东首家拓高乐综合体项目将打造融合体育游戏、科技、餐饮于一体的温州文体娱乐新地标,投用后将全面崛起温州区域消费强劲增长极。
创新基层治理,让幸福真实可感
早上开车送孩子上学再到单位大约40分钟;下班去梧田新农贸市场买菜;晚饭后夫妻俩沿塘河边向青灯博物馆一路散步;周末一家三口去三垟湿地晨跑;假日去梧田老街赶个集;偶尔步行去龙霞路吃个夜宵……这是家住梧田街道玖珑苑小区贾女士一家的日常,她感慨地说:“我在老城区生活了40多年,却只用了1年时间就完全爱上了现在的生活状态。”
北靠鹿城,坐拥塘河优美生态,温州中学、瓯海中学、温二外、育英国际学校等名校林立,环抱中央绿轴公园、三垟湿地……凭借得天独厚的区位优势,这几年,梧田“以人构城、以房建城、以配套安城”的视角重构空间格局,拉开城市发展框架,全力打造“全域和美”新图景,一方面加快安置房的建设和对老旧小区的改造提升,一方面招引优质房地产企业落户。
目前,街道累计交付1.71万余套安置房,完成12个老旧小区改造;在楼市低迷的当下,保利·天珺、第五大道等高端地产项目依然畅销。
“稳定和谐的小区环境,才是百姓幸福生活的基础。”陈海伦坦言,大规模的地产开发,给街道带来人气的同时,也对街道基层社会治理能力提出考验。
近年来,街道乘着“共享社·幸福里”建设东风,持续激活“三方协同”共治新动能,将党建触角延伸基层治理的神经末梢。东瓯社区湖畔雅苑在“红管家”的带领下,推行一系列“微治理计划”,通过办成一件件小事让业主真切感受到环境改观、邻里和睦、秩序井然所带来的幸福感,小区因此荣获市级美好家园小区、省级“红色物业”等荣誉。
这仅是梧田街道小区自治的一个缩影。梧田街道下辖6个社区、1个行政村,108个小区,总人口约20.75万。这几年,街道在全区首创推行检察官进网格参与社会治理工作,破解基层治理“小马拉大车”困境;树立“三方协同”共治典范,以点带面推动提升小区治理的精细化、专业化水平;创新推出“九招破九难”,打造龙霞老旧小区治理样板;全域建成“共享社·幸福里”42个……在今年二季度全市“六比”竞赛上,梧田街道党建引领基层治理综合考评列全市第一。
优势在叠加,目标也更高。梧田正朝着“城区南部宜居且宜商示范区域”的新目标大步前行。
采访手记
透过商圈经济的蓬勃发展、民生保障的持续增效以及基层社会治理的积极探索,梧田街道在城市化进程浪潮中的蜕变有目共睹,也为宜居宜商的南部新区定位筑牢了根基。
然而,衡量一座城市或区域的宜居宜商水平有多个维度,除硬环境,软环境的建设同样至关重要,尤其是创新活力和对人才的吸引力。
当下,为吸引更多年轻有潜力的群体,各地人才政策持续升级,如提供高额人才补贴、多样化税收优惠,优化住房、子女教育及医疗保障等,覆盖范围从高端人才扩大至硕士、本科等不同层次。
今天,梧田虽已坐拥中国数安港、中庚软件产业园等新兴产业,但这些产业能否在这里茁壮成长、结出硕果,项目能否真正引领人才发挥效能,考验的不仅仅是一个街道,更是瓯海区乃至温州市的引才留才能力。
此外,城市品牌形象也是吸引项目与人才的核心要素。一个区域需深度挖掘其独特的历史文化、自然资源和产业优势,精心打造区域品牌,形成鲜明“标签效应”,并通过广泛传播,让更多人知晓其能提供专业对口的丰富岗位,进而吸引相关人才汇聚。
唯有构建“项目促人才、人才推项目”的良性循环,才是实现持续发展、迈向更高层次的根本之道。
原标题:瓯海梧田:优势叠加,城区南部“桥头堡”宜商又宜居
记者洪越风卢芊好