中国宁波网记者周科娜
今天，鄞州资规部门对仇毕区块的控制性详细规划修编方案作批前公示。
相比2020年3月公示的那份规划，这次仇毕区块的规划范围有所扩大，把中兴南路西侧、凤凰新村东侧的现汽车4S店等所在区域也纳了进来，并明确了现横石桥市场、现代地板城、仇毕坊等拆迁后的土地用途作了进一步明确。
据公示信息，此次控规修编范围为东至福明南路、南至环城南路、西至中兴南路与规划支路、北至甬台温铁路，总用地面积约118.82公顷。
仇毕区块的功能定位为：交互融合的都市生活圈、产城融合的未来科创城。
整个区块规划打造“一心、两轴、三片区”的总体空间结构。
规划结构图
其中：
“一心”为产业发展中心，位置大致在中兴南路与永达路交叉区域。
“两轴”为中兴路创研轴、社区活力轴。
“三片区”为产业更新片、活力社区片、生态社区片。产业更新片区，包括现代商城、现横石桥市场和现代地板城部分区域，以及中兴南路西侧区域；活力社区片，包括规划九年一贯制学校以及高线未来小区、鸣翠东著里等小区；生态社区片，包括桑田南路东面在建的汀澜瑧悦府、映樾府等小区。
重点看一下用地规划图（点击图片看大图）：
可以看到——
中兴南路西侧、凤凰新村东面的区域，一部分规划为科研用地、一部分规划为商业商务综合用地。
现横石桥市场西南角的加油站保留，横石桥市场和现代地板城B区等未来拆出的土地，也规划明确为科研用地。
现代商城南侧、高线未来小区西侧，原现代装饰设计大楼等所在区块，规划为一宗居住用地。
这宗宅地和高线未来小区南侧，原规划的小学和初中，并成一所九年一贯制学校，规模为小学42班+初中36班。
前阵子刚结束征收签约、确定拆迁的仇毕坊区块，永达路北、现代商城东侧部分，一部分规划为商业商务综合用地，一部分拟用作公交场站、供电、排水等设施的用地；永达路南、鸣翠东著里北面部分，则规划为居住用地。
汀澜瑧悦府南面、映樾府西，现艾博尔医院、东力集团等所在的区块，也规划为居住用地。
值得关注的是，在现状地铁3号线之外，仇毕区块未来还会有沿福明南路的地铁9号线经过。