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杭州"最长连廊加装电梯"如何建成?这里有心得

日期:2024-11-04来源:浙江建投作者:浙江警官职业学院 

金沙学府5幢加装电梯。记者 江玥 摄

  这几天,钱塘区白杨街道云水社区金沙学府5幢的李大伯很高兴:“等了6年,终于有电梯可以使用了。”

  近日,金沙学府5幢、16幢两台长连廊加装电梯正式交付,小区居民终于享受到了“一键直达”的便利。其中,5幢的连廊长度为13.3米,是杭州“最长连廊加装电梯”。

  金沙学府交付已有20年,共有1267户住户,大多数楼幢都是无电梯的多层楼房。

  “金沙学府5幢有一半以上的住户都是老年人,居民想加梯的愿望非常强烈。”云水社区党支部书记孙桂英介绍,早在2018年,5幢的居民就提出要加装电梯的想法,不过,由于5幢门前的空间宽度只有4.2米,加装电梯肯定要占用空间,不能满足“消防通道必须达到4米”的相关要求。此外,电梯所在位置连廊较长且中间支撑柱难以确认落点,加梯工程还会对营业中的商铺造成一定影响,所以,传统的加梯方案就被否决了。

  传统方案行不通,那就想想新办法。

  为此,云水社区多次召集住建部门、建筑专家、电梯公司、业主和消防大队商量加梯方案。

  云水社区一份长达6年的12次协商会议纪要,记录了居民参与“头脑风暴”的过程——

  “能不能在隔壁商铺楼顶直接架梯?”

  “不行,屋顶强度不够支撑电梯。”

  ……

  最终,一个“大胆”的方案诞生了——在5幢相邻的11幢商铺附近建立电梯井道,再在商铺屋顶上进行加固,选用90度长连廊进行连接,中间设置支撑柱,连廊部分采用铝合金窗户加护栏,既解决采光和安全问题,又保证了施工期间不影响商铺经营。

  这个方案,得到了5幢业主的一致同意,也得到了11幢业主的理解。

  项目方杭州西奥电梯的相关负责人说,5幢和16幢的最长连廊,是“没有办法的办法”。比如,5幢电梯的基坑位于隔壁栋的商铺附近,电梯井道沿商铺墙面向上约9米后,拐了一个90度的“L”形向东延伸,又经过90度转弯延伸,横跨消防通道后半层入户。

  推进老旧小区住宅加装电梯,已经连续多年被列为杭州十大民生实事项目之一。截至今年7月底,杭州已推进老旧小区住宅加装电梯888台,完成进度93.6%。

  没有条件加装电梯,也要创造条件为老百姓加装电梯。云水社区加大探索创新力度,让居民住进了“电梯房”。如何解决加装电梯过程中的难点、堵点?“杭州最长连廊加装电梯”的“杭州经验”,值得借鉴。

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