中国宁波网记者 张正伟见习记者 金宇涵通讯员 赵笛凯
9个工作日完成审批、22个工作日投放首笔贷款，用时比常规项目缩短一半……近日，农业银行宁波市分行借助市房地产融资协调机制，以最短时间为奉化区一建设项目发放贷款。
“项目资金出现短缺后，我们第一时间申请进入‘白名单’。”奉化这个建设项目的相关负责人告诉笔者，获知公司诉求后，“协调机制”快速推进银企对接，目前项目施工正常、即将结顶。
“协调机制”是当前帮助房地产行业解决资金需求的重要支持政策，其中“白名单”是核心内容。项目经申报、协调机制和主办银行审核符合条件标准，就可进入“白名单”，第一时间获得融资支持；如不符合，还可通过修复流程获得“复活”机会。
镇海区一建设项目因历史原因多年未建设完工，存在较大融资困难。“协调机制”获知信息后，多次居中协调、组织磋商，最终帮助企业根据银行提供的修复方案，成功进入“白名单”。
今年以来，我市“协调机制”工作专班以“白名单”为抓手，通过平行作业、专家咨询、一项目一策等方式，千方百计帮助符合存在真实融资需求、抵押货值充足、预售资金安全、项目资本金到位等“5+5”条件的房企进入“白名单”，实现应进尽进、应进快进。
截至10月末，我市共有24个项目以审核方式进入“白名单”，银行机构完成授信审批88.95亿元，累计放款64.85亿元，贷款投放率近73%。
宁波金融监管局作为“协调机制”主要成员单位之一，积极指导银行机构成立工作专班、设立绿色通道、优化审贷流程，保证“白名单”项目应贷尽贷、应贷快贷。慈溪一民企建设项目面临销售收入无法按时偿还到期债务的问题，在“协调机制”牵线下，建设银行宁波市分行开启绿色通道，在两周内完成审批，将存量贷款延期一年，有效解决了企业临时还款压力和资金紧张问题。目前，该项目销售逐渐回暖，去化率从3月底的31.4%上升至82%。
目前，我市“协调机制”正分类、分批组织银行和房企将存量住房开发贷款项目和新增住房开发贷款项目以备案方式纳入“白名单”。截至10月末，全市第一批备案类“白名单”已全部录入，包括3个新增项目和45个存量项目，授信审批370.03亿元。预计明年3月，所有合规存量项目都将纳入“白名单”。