发布会现场。记者 黄慧仙 摄
11月15日，“深化改革助力安居推进保障性租赁住房高质量发展”新闻发布会在杭举行，杭州市住保房管局相关负责人出席发布会介绍有关情况。
记者从会上了解到，截至目前，杭州市住保房管局已筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套（间）；推出保障性租赁住房项目16个，房源1.31万套，有效降低新市民和青年群体居住成本，提升生活品质。
多渠道筹集
持续增加满足新市民、青年人需求的房源
近年来，杭州市积极贯彻落实国务院关于发展保障性租赁住房的要求，立足城市实际，按照“转化为主、新建（改）为辅”思路，通过现有蓝领公寓、人才专项租赁住房、集中式长租公寓、职工宿舍等转化，还通过新供应租赁用地新建、利用闲置低效商办厂房等非居住房屋改建等多渠道筹集保障性租赁房源，着力解决一定区域内无房的新市民和青年群体的住房困难。
为有力拓展房源筹集渠道，今年5月，杭州市住保房管局出台《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，明确鼓励通过综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心、租赁转化富余安置房等多种渠道筹集发展保障性租赁住房，持续增加满足新市民、青年人需求的房源供应。
在综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站方面，充分发挥轨道交通项目对城市发展的引领作用，多点布局建设宿舍型房源，持续满足城市轨道交通周边青年群体居住需求，实现“职住平衡”。今年以来，市区两级通过建立“一项目一表一节点”“一事一报一协调”的工作机制，推进项目供地、开工等各环节工作。截至目前，池华街等3个公交场站、九堡中心单元1个地铁TOD项目已实现开工，预计可筹集房源1993套（间）。
在建设工业邻里中心方面，以钱塘区临江、芯谷2个工业邻里中心为建设试点，突破传统产业园区功能规划束缚，统筹园区内各工业项目配套设施对应的用地面积和建筑面积，按照一体化把控、一平台管理、一站式服务原则，统一规划、集中建设宿舍型保障性租赁住房5700余套（间）。项目配置单人间、双人间等多种户型，涵盖生活配套、休闲娱乐、智慧服务等生活场景，力争让产业工人居住条件实现从“有享”到“优享”。
在盘活存量安置房方面，目前，临平区胡桥社区、余杭区永乐社区已统一收储、运营管理农民安置房1939套（间），既实现了政府、企业、村民、新市民多方主体共建共赢的新模式，也实现了基层治理和租赁居住品质双提升。
据统计，今年杭州全市通过多种渠道累计筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套（间）。
推出“租金低、品质优”房源
让新市民、青年人“住得起、住得好”
为吸引更多青年来杭就业创业，在杭留得下、住得安，杭州市于去年底推出“春雨计划”，今年推出保障性租赁住房不少于8000套是其中一项重要内容。为此，市住保房管局先后组织各区开展项目梳理、明确推出时间、落实点位信息，按计划稳步推出房源。截至目前，全市已累计推出保障性租赁住房16个、房源1.31万套，提前完成年度目标任务。
在推进保障性租赁住房建设供应过程中，杭州市深入聚焦新市民、青年人租赁需求，先后建立了从筹集、认定、管理到支持的一系列政策，包括出台《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》，以及明确保障性租赁住房租金管理、享受使用民用水电气、免收城市基础设施配套费等“1+6”配套政策，今年还进一步优化了建设宿舍型保障性租赁住房的配套指标，从制度层面确保让新市民、青年人真正“住得起、住得好”。
租金上，一般略低于同地段、同品质市场租赁住房的租金标准，其中政府国企筹集运营的蓝领公寓、人才专项租赁住房的租金不高于同地段、同品质房源市场评估租金的7折，有效降低新市民和青年群体居住成本。今年3月推出的宁巢·钱塘蓝领公寓，将4200余间客房统一改造提升，从满足青年人“一张床、一间房”多样化需求出发，设置单人间、双人间、四人间多种 户型，每张床位租金最低150元/月，每个房间租金约600元/月。项目自推出以来，广受周边青年产业工人青睐，房源供不应求。
建设上，按国家和省保障性住房建设标准建设，在布局上向产业园区、交通便利周边和人口导入区域聚焦，今年推出的保障性租赁住房项目在各个城区均有分布，保障对象可根据项目申请条件、结合自身需求进行选择，有力推动实现“职住平衡”；在户型上精心设计，推出宿舍型为主的房源，面积一般不超过50平方米，符合“小户型”需求。
配套上，房源基本以精装修交付，家具家电齐备，可拎包入住；项目内部或周边提供超市、餐饮等商业配套及公共交通服务；还充分考虑不同人群的生活工作特点，“量身打造”配套设施，满足多样化生活需求。如上城区景芳蓝领公寓面向外卖骑手等租户提供充电桩、换电柜、休息驿站、24小时超市等设施，为他们构建温馨便捷的居住环境。
数字赋能优化服务
“租房信息一张图”让租房更便捷
为让新市民、青年人方便租房，杭州市推出“租房信息一张图”应用，以地图和列表形式，集中展示蓝领公寓、人才专项租赁住房、长租公寓等各类房源信息，集成租赁政策查询、租赁机构信息查看等功能，并提供蓝领公寓、人才专项租赁住房、长租公寓等房源线上预约看房服务。该应用已在“浙里办”和“杭州市民卡”APP同步上线，为新市民和青年人提供“一站式”的找房租房服务。目前，已上线各类保障性租赁住房项目290个，展示房源8.03万套（间），累计访问量79万人次，日均访问量2500余人次。
此外，还积极开展“租房直通车”进高校、进社区、进企业等活动，以“宣讲会+咨询服务”的形式向新市民、青年人宣传“租房信息一张图”应用，助力青年群体租放心房、放心租房。截至目前，已开展5场宣讲咨询活动，发放租赁宣传海报及宣传册2.5万余份。
下一步，市住保房管部门将继续以满足新市民和青年群体租房需求为目标，推进保障性租赁住房高质量发展，让新市民和青年群体在杭生活更具幸福感，使杭州真正成为青年人心生向往、人生出彩、情感归属的梦想城市，为推进杭州市高质量发展建设共同富裕示范区城市范例作出贡献。