中国宁波网记者 施文
鄞州区产权服务中心日前发布公告，公开拍卖总价值近5.6亿元的103套国资住宅。
这103套住宅产权人是鄞开集团，均为交付不久的现房，分布在以下3个小区：
江山万里·江万府（鄞州龙湖天街东，通途路与福明路交叉口西北侧），62套，总价值约3.66亿元。
中交·春风景里（鄞州万达北，堇山西路与保泉路交叉口西北侧），21套，总价值约1亿元。
荣安·柳岸风荷里（鄞州公园南，鄞州高级中学西侧），20套，总价值约9200万元。
这3个小区地段都不错，都是在2020年宁波楼市火热时候开的盘，当时都是“一房难求”，摇号都很难摇得到。
此次公开拍卖的房源，起拍均价相比当年开盘时的备案均价，每平方米低两三千元，也低于同小区二手房目前的挂牌均价。
103套房源的面积、起拍单价和总价，以及所在楼盘当年的备案均价、目前二手房挂牌均价等，看下面表格：
整个楼盘住宅备案均价，据宁波市房产交易信息服务网数据；同小区二手住房挂牌均价，据“宁波房产”APP截至发稿时的数据，仅供参考。下同
按照公告，这批房源将于12月28日10:00在淘宝网上公开拍卖（可上淘宝-“资产交易”-“浙江”-“宁波”-“鄞州”-“国有资产”页面查看每套房源拍卖信息），对竞买人资格没有特殊要求，机构、个人均可参拍，但需先支付50万元/套的拍卖保证金，拍卖时加价幅度为10000元（或整倍数）。
现场看房时间为12月20日、21日上午9:00至10:00，但需提前三个工作日联系工作人员进行登记，联系电话为13655800452。
这批房源均可申请按揭。需要注意的是，成功拍下后，还需支付房屋总价1.5%的各类服务费。
你觉得这批房子的起拍价格是高是低？