中国宁波网记者张恒
12月10日，杉杉股份公告称，拟以8.76亿元出售位于海曙区的部分资产，交易方为宁波市海曙产城生态建设有限公司（以下简称海曙产城生态建设）。
交易标的为古林镇云林中路238、杉海路80、云林中路218号的面积为208467.82平方米的建设用地使用权及地上的全部建筑物（含装修装饰）、设备和其他附属设施的资产。
本次交易产生的利润预计占杉杉股份最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。
交易方海曙产城生态建设的主要股东及实际控制人为宁波市海曙高新投资控股有限公司，持有公司股权100%。宁波市海曙区国有资产管理中心为其实际控制人。
本次交易价格以浙江银信资产评估有限公司出具的资产评估结果为基础，经双方协商一致而定。截至评估基准日（10月31日），交易标的账面净值为3.5亿元，市场价值评估值8.7亿元，评估增值率149.37%，交易价格与账面净值相比的溢价率为150.09%。
评估报告显示，杉杉股份出让资产所在地块东至聚财路，南至杉海路，西至杉杉路，北至云林中路。土地使用权终止日期为2053年11月2日。其中，杉杉新能源基地综合办公楼、杉杉时尚产业园B1、C1、C2、C3、C5座均处于出让范围内。
另据不动产权证书记载，土地使用权由杉杉股份于2006年取得；房屋建筑物及附属设施一期建成于2006年，二、三期建成于2017年。目前标的资产由公司自主运营，除部分自用外，主要出租给第三方使用。
另据介绍，该资产所在的望春工业园区为省级工业园区，产业集中度、企业关联程度、协作程度均较高。所在区域交通便捷，500米内有3个公交车站，距离宁波栎社机场2公里，距离高铁宁波站7.6公里，距离杭甬高速收费站3.5公里。
杉杉股份表示，近年来，公司对主营业务持续投入，有较大资金需求。为保障主营业务发展、优化资产结构、实现资源优化配置，同时补充公司现金流，出让公司上述部分资产。这对公司正常经营不存在不利影响。
值得一提的是，本次出售杉杉股份部分资产，是周婷于11月17日接任杉杉股份董事长后的首个“大动作”。此前，11月20日，周婷曾前往杉杉科技临港总部调研，了解杉杉负极各项目进展、市场情况、经营情况。这也是其出任杉杉股份董事长后第一次公开现身。