鄞州资规部门今天对首南陈婆渡YZ09-03-c1-a地块保障性住房项目选址作批前公示。
YZ09-03-c1-a地块，在规划广德湖南路与金娥西路交叉口的西北，隔金娥西路与地铁3号线高塘桥站相邻，北面隔一个地块是九曲小区三期。
图示如下：
据选址红线图标注
结合公示信息和日前预公示的相关招标文件，该地块用地性质为“其他居住用地”，总用地面积约3.25公顷（约49亩），项目投资估算约9.75亿元，拟新建约700套保障性住房。
按此前招标计划，这批保障性住房，为配售型保障房。
截图自宁波市公共资源交易电子服务系统
另，按今年年中公示的相关规划调整方案，这个保障性住房项目隔壁的土地，为“商业商务混合用地”（下图中的YZ09-03-c1-b地块），需配建100个公共停车位的社会停车场。
调整后用地规划图
目前该区域内在售的商品住宅项目仅一个，即在九曲小区二期东面约500米、雅戈尔开发的“江上云境花园”，于2022年年中领证开盘，截至发稿，已售住宅619套、剩余可售住宅124套，住宅备案均价32700元/平方米（以上数据均据宁波市房产交易信息服务网）。
贝壳找房显示，九曲小区二期的二手房上月成交均价为15106元/平方米，九曲小区三期的二手房上月成交均价为17329元/平方米。