二手房交易，如何辨别房源真假？去年1月1日起，宁波实施存量房交易实名房源核验，要求“一房一码”，使二手房规范交易更进一步。昨天上午，记者从宁波市房产市场管理中心获悉，目前，宁波有164万余套二手房在宁波市房产交易信息服务网有效挂牌，均有了“身份证”。
在互联网房产网站上，我们可以看到不少宁波二手房有一串特殊的18位“身份证号”，这其实是宁波市房产市场管理中心对该房产附上的核验码，有了这串核验码，即可证明该房源真实、符合交易条件。
“身份证号”的真假怎么查询？市房产市场管理中心行业发展科科长方军告诉记者，登录浙里办App，在“房屋租售”-我要买房-二手房版块操作房源核验；或者登录“宁波市房产交易信息服务网(www.cnnbfdc.com)”即可查询核验码真伪。
近年来，不少承租人和购房者在互联网房产网站上租赁、购买二手房，“踩雷”的状况层出不穷。“二手房租赁、买卖领域是虚假房源的‘重灾区’。”方军说，一些中介通过“挂低价卖贵房”来博取承租人和购房者的眼球，出租、售卖与实际严重不符的房子，诸如此类的情况经常发生。
近年来，宁波市要求所有门店、互联网房产网站发布的房源必须经过市房产市场监管服务平台核验，杜绝“钓鱼房源”“挂低价卖贵房”等现象。
去年实行的存量房交易实名房源核验，房东可以在浙里办App办理。去年一年委托挂牌超8万余件，通过浙里办App办理的占比将近九成。二手房出租、售卖实现真人、真房检验，对于承租人和购房者来讲可避免上当。
而对于房东来说，在浙里办App办理房源委托手续，可以自由选择靠谱的中介机构和从业人员，另外无需提供房产证、身份证复印件，可切实保障个人隐私。同时，管理部门可以通过数字赋能记录房产经纪机构真实委托交易过程，便于存证和纠纷调处。
“下一步，我们将继续落实‘真房真卖’的宗旨，对房源的真实性进行进一步核查。”方军说，去年第四季度，全市房地产经纪机构管理部门对各大平台及门店的3000余条房源信息进行筛查，发现合格率不足七成，“购房者和承租人还是需要认准房源的核验码，以保护自身权益”。
目前，市房产市场管理中心正联合房地产业协会编制《宁波市房地产中介服务指引》，同时积极推进中介机构和从业人员信用评价工作，以期进一步规范二手房交易行为，让买卖双方能更公开透明地选择中介机构和从业人员。(记者王嘉彬)