金鼎乡建公司承建的力洋孔村民居。(孙吉晶摄)
在宁海县力洋镇力洋孔村，一排白墙黑瓦的仿徽派建筑十分引人注目。新建的三层楼房，属于3户人家。
村民冯忠旺是其中一户。这几天，新房子开始装修。“去年3月动工，9月完工。”冯忠旺说，这次建房可以说是省心又省力。
原来，3户人家都选择了专业公司金鼎乡建公司代为建房。
由专业公司代建，这并非个别现象。如今在宁海，越来越多的村民转变“自家房自己造”的传统观念，放心地把房子交给专业公司代建。
专业代建，何以受欢迎？
在力洋镇力洋村中心地段，一排三层楼房已经结顶。再过一个多月，新房就可以交付了。这处联建房涉及力洋村8户人家，由金鼎乡建公司代建。
冯永友是其中一户，他家建筑面积350平方米。起初，冯永友是打算自己造房子的，为此还花了几千元请人设计图纸，但后来碰到的一系列问题让他改变了主意。
冯永友告诉记者，自己建房，设计、室内空间布局、采购建筑材料、请工匠等，都得自己落实，太麻烦。而专业代建公司提供建筑设计、水电一次性到位、施工监理、竣工验收一条龙服务，建房户基本不用操心。更为关键的是，专业代建公司开出的造价比较合理，且按工程进度分期付款，建设周期又短，一般三层楼房合同工期6个月。这打动了建房户的心。
为破解部分建房户资金不足难题，金鼎乡建公司还联合银行为建房户提供1年至5年的按揭贷款，建房户可以分期付款。此举有效避免了半途停工、工期延长等情况发生，让不少没有足够财力建房的村民提前实现住新房的愿望。
在农村，造房子是每户人家的一件大事，也是一项“大工程”，涉及每家每户的切身利益。在建设过程中，难免会出现各种纠纷甚至违法建筑。专业代建公司的介入，让这一现象大为改观。
施兴国是力洋村村委会副主任。他说，专业代建公司承建工程半年多以来，建房户之间没有吵过一次架。有几户建房户在外地工作，春节一过，他们就安心地走了，等今年底回来就可以住上新房了。
业内人士表示，专业代建公司采取的专业化设计、规范化施工、标准化管理模式，破除了村民建房“缺技术、缺监管、缺资金”的痛点，同时有效破解了村民不按规划要求建房带来的问题，如超面积、超高，外墙立面颜色、风格不统一等，对规范农村自建房市场、提升乡村人居环境起到积极作用。
专业代建，市场有多大？
在宁海梅林街道仇家村，由金鼎乡建公司承建的拆迁安置小区正在紧张施工中，这个项目涉及仇家村56户村民。
梅林街道办事处综合信息指挥室副主任应辰远告诉记者，因高速公路建设，仇家村几十户人家需要异地安置。经村民同意，街道委托第三方建设。作为承建单位，金鼎乡建公司与每户人家签订了建房合同。
第三方承建，大大加快了工程进度。工程自去年11月启动以来，进展顺利。在施工过程中，没有发生一起纠纷。
随着国家乡村振兴战略的深入实施，一方面，旧村改造、道路拆迁等一批项目带动安置房建设；另一方面，农民收入的提高、农村人居环境的改善，让越来越多的人经过报批后在自家宅基地上建设新房。近年来，农村自建房市场规模不断扩大，发展前景看好。
顺应国家战略和市场需求，金鼎乡建公司致力于乡村自建房领域的探索创新，并在实践中形成了一套“乡建模式”：以“专业代建+惠民服务”为核心，打造“设计+建筑+装修”的“套餐式定制、一体化承建、一条龙服务”模式，实现乡村建房更高效、村民更省心、住房品质有保障的目标。
在实际操作中，金鼎乡建公司还推出经济型、舒适型、定制化等不同类型的代建方案，让建房户有了更多的选择。去年，金鼎乡建公司宁海子公司为400多户村民代建房屋。
眼下，金鼎乡建公司业务正向三门、临海、奉化、象山等周边地区拓展。今年以来，公司已与7000多村民户签订建房意向合同。
金鼎乡建公司负责人杨奕表示，随着社会发展和审美观念改变，村民对于自建房的建筑品质、设计、风格有了更高的要求。绿色、节能、环保、低碳的建筑将成为今后农村自建房市场的风向标，这也是公司努力的方向。
甬派客户端宁波日报记者孙吉晶