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有人晚上11点赶到售楼处下定……宁波楼市大幅升温

日期:2025-03-04来源:宁波到杭州作者:宁波天气预报15天查询最新消息

  刚刚过去的这个周日(3月2日),宁波气温直逼30℃。在上周五官宣的总额最高1.6亿元的住房购新配送消费券活动加持下,周末两天,宁波新房市场也是大幅升温。

  售楼处置业顾问们的朋友圈画风,是这样的——

  还有这样的——

  我们记者周末走访了市区几个参与此次配送券活动的楼盘,销售经理普遍表示,才是活动启动后的首个周末,客户来访量的变化已经十分可感。

  比如位于海曙段塘板块的中海的江耀府,销售经理透露,上周末两天,日来访量有60-70组,大概是2月中上旬周末日来访量的1.3-1.4倍:

  “确实有点接待不过来,有时候客户来了、等在沙盘那里没人接,我们群里一直在催销售接完一组快来接下一组,然后还经常出现一个销售同时带着两三组客户的情况”。

  再比如位于鄞州仇毕板块的保利发展的汀澜瑧悦府,本周末两天客户来访量合计120组左右,比配送券活动官宣前的2月份周末来访量增加约1/3。

江耀府售楼处周末客流情况

上周末汀澜瑧悦府售楼处内的看房人

  据宁波市房产市场管理中心统计,上周末两天,全市商品住宅共网签118套、面积1.48万平方米,网签面积较去年同期上涨39%,日均成交量较2月下旬上涨52.3%。其中,参与本次住房购新配送券活动的196个楼盘,共网签89套、面积1.15万平方米,网签面积占到全市楼盘网签总面积的77.4%。

  昨天一天全市商品住房的网签面积,同比更是上涨了134.3%!

  多家楼盘的销售经理都提到,配送券刺激的不是“激情购房”,反而是一直以来比较慎重的购房者。不少在活动开始前就已经看房很久的购房者,因此下了下定的决心。

  像汀澜瑧悦府,早前已经通知看房的客户3月1日起将进一步回收优惠。等听到配送券的风声或者2月28日官宣后,一些原本还在犹豫的客户就意识到,如果在2月28日前下定、3月网签,就能既享受原本的案场优惠,又有机会申领配送券。最后,2月28日那天晚上,汀澜瑧悦府就成交了3套房。

  销售经理回忆:

  有一个是仇毕房子拆迁的客户,就住在楼盘附近,去年10月已经来看过房,平时没事还会来边上看各幢楼的采光,本来一直想等到今年年中再买目前还没加推的7、8号楼房子。但听说即将推出配送券活动的消息后,客户就决定改买一套4号楼147平方米的房子。为了在2月28日落定,当天来了售楼处三趟磨价格,最后在晚上,终于500多万元全款拿下。

  还有一个同样是之前已经看房挺久的客户,2月28日配送券活动官宣时,还人在外地,就询问销售能否先付个意向金。由于汀澜瑧悦府有规定不收意向金,最后晚上11点多,客户特地从外地赶回宁波,到售楼处下了定。

  江耀府销售经理也提到一对夫妻,最早也是去年10月左右来给儿子看房,比较钟意105平方米的户型,但总觉得年底应该还会有一波开发商大促,想要再等等。结果到了去年12月,夫妻俩并没有等到预期中的价格,房价和心理预期始终还有两三万元的差距。直到这波配送券启动,夫妻俩这周末就赶紧来签了合同。

  “因为105平方米的户型是我们楼盘销量最好的户型之一,现在按房价客户可以申请10万元那档消费券,这样算下来,价格也到他们的心理预期了,所以客户就决定趁早定,楼层还能选得好一点。”

  有房产营销人士说,配送券不会是没有买房计划的人在这个月买房的原因,但肯定是很多想买房的客户在这个月下手的原因。

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