甬派客户端记者施文
今天，容积率仅1.2的北仑大碶博平小学东南侧低密宅地，被北仑区城市更新建设有限公司以总价约2.74亿元摘取，成交楼面价8950元/平方米，溢价率0。
这是北仑第一宗高品质住区试点地块，其中约2/3住宅要求设置户属空中绿化平台——也就是俗称第四代住宅中标志性的空中花园。设置空中绿化平台的套型，住宅套内建筑面积原则上不低于110平方米；空中绿化平台水平投影面积，最多可为套内建筑面积的25%，且不计算建筑面积和容积率面积。
这宗临河低密宅地，预计会打造联排别墅+洋房、定位相对高端的一个楼盘。按出让条件，未来其上开发的商品住宅不限房价。
上一次北仑大碶片区宅地出让，还要追溯到去年4月30日。当时，位于庐南片区、荣安花园东北侧的一宗商品住宅+保障性安居住房混合用地，以4765元/平米的成交楼面价，被省交控竞得。
地块具体信息如下：
北仑区BLZB08-02-27地块
大概位置：大碶，博平小学东南侧
东至规划道路
南至规划公园绿地
西至学苑路
北至学苑南路
地块性质
纯宅地
地块位置示意图
地块现状图
用地面积
25493平方米
容积率
1.2
计容建筑面积
约3.06万平方米
起始总价
27379.49万元
起始楼面价
约8950元/平方米
不设商品住宅毛坯销售指导均价
参考楼盘
丁山华庭
住宅备案均价约17970元/平方米